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1/13
€ 849.000,00
7 Zi.
260,93
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnqualität in Altenberg (Oberbairing) bei Linz - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, idyllischem Eigengarten und Swimmingpool zu verkaufen!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Altenberg bei Linz (Oberbairing) bietet höchsten Wohnkomfort
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auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980m². Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260,93m², verteilt auf zweieinhalb Etagen. Zur Wohnfläche zählt auch u.a. eine ca. 45m² große Einliegerwohnung mit sepparten Zugang von Außen, Vorraum, Küche-/ Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie.
AUFTEILUNG Nutzfläche: gesamt ca. 300,88m²
Erdgeschoss: ca. 135,71m² (zzgl. Balkon mit ca. 27,93m²)
- davon Wohnzimmer
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1/26
€ 849.000,00
260
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Haus
Die Gemeinde Altenberg bei Linz wird nicht umsonst der „Balkon von Linz“ genannt – die Aussicht ist atemberaubend. Die angebotene Liegenschaft besticht durch einen unverbaubaren Blick auf Linz, der sowohl bei Tag als auch bei Nacht begeistert.
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Vom Eingang aus wirkt das Gebäude schlicht, doch es öffnet sich zum Garten hin und entfaltet seine volle Wohnpracht. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit guter Ausstattung und edlen Materialien. Der offene Wohnbereich, der sich über zwei Geschosse erstreckt, ist ein besonderes Highlight. Das Haus wurde stets bewohnt, instandgehalten und modernisiert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der zum Jagdstüberl, WC und zur Diele führt. Von der Diele erreicht man den privaten Bereich mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Weiter führt die Diele zum offenen Wohn-Essbereich, der durch seine Offenheit ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für 10 Personen und
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1/9
€ 535.000,00
4 Zi.
125
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Doppelhaushälfte im Herzen von Altenberg bei Linz!
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Altenberg entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu beziehen.
Diese Immobilie befindet sich in ansprechender Siedlungslage in Altenberg
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am Ende einer Sackgasse. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt!
Komplettieren Sie das Haus noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Aufgrund der kompletten Kernsanierung eines Bestandshauses 2024 befindet sich die Immobilie auf neuestem Stand der Technik in belagsfertiger Ausführung und wartet nur mehr auf Ihre individuelle Endausstattung.
Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man über eine große Schiebetüre unmittelbar auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse und
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€ 535.000,00
4 Zi.
125
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Doppelhaushälfte im Herzen von Altenberg bei Linz!
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Altenberg entfernt, bietet sich die Möglichkeit, Ihren neuen Wohntraum zu beziehen.
Diese Immobilie befindet sich in ansprechender Siedlungslage in Altenberg
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am Ende einer Sackgasse. Die unmittelbare Nähe zu Linz/Urfahr einerseits sowie die Grünlage mit viel Raum zum Erholen andererseits machen daraus Ihren perfekten Lebensmittelpunkt!
Komplettieren Sie das Haus noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Aufgrund der kompletten Kernsanierung eines Bestandshauses 2024 befindet sich die Immobilie auf neuestem Stand der Technik in belagsfertiger Ausführung und wartet nur mehr auf Ihre individuelle Endausstattung.
Der helle, offene Wohnbereich bietet sehr viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlbefinden und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangt man über eine große Schiebetüre unmittelbar auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse und
Passende Immobilien in der Umgebung von Altenberg bei Linz:
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1/14
€ 395.000,00
10 Zi.
240
m2
Hochbuchedt 14, 4040 Hochbuchedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
< B> Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner
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sich zu Hause fühlen.
Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab.
Key Facts:
Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro.
Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet.
Die Wohnung im