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1/25
€ 455.000,00
5 Zi.
160
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Familientraum wird wahr! Ruhige Wohnsiedlung, ein angenehmer Platz zum Leben und ein Haus, das ideal für eine Familie mit Kindern gebaut wurde!Lassen Sie den herrlichen Wintergarten zu Ihrem Lieblingsplatz werden, dieser bietet ausreichend Platz
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für Familie und Freunde.Genießen Sie einen liebevoll gestalteten Garten, der Sommer kann kommen- das Pool steht bereit! Parken Sie ihr Auto in der Einfahrt oder in der Garage und kommen Sie heim!Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Exposé mit weiteren Informationen an.
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1/21
€ 499.000,00
3 Zi.
101
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn.
Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89
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m² Keller.
Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet.
Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert.
Laufende Verbesserungen:
2005 neue Fenster
2005 neues Dach
2008 neue
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1/20
€ 495.000,00
103,27
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Lage:
Im Stadtteil Rote-Kreuz-Siedlung von Kottingbrunn begeistert dieses Reihenhaus durch seine Südausrichtung in einer ruhigen Wohngegend.
Objektbeschreibung
Die ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem 54 m² Kellergeschoss
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umfassende Immobilie wurde 2012 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ein Vorzimmer, Abstellraum, Toilette und eine offene Küche mit einem großzügigen Wohnzimmer und einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette einen großartigen Grundriss an.
Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Keller, der 1 großes Zimmer, einen Wirtschaftsraum und einem Lagerraum bietet. Die Wärmeenergieversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage der EVN.
Die ca. 19 m² große Terrasse mit dem ca. 51 m² großen Garten bietet eine perfekte Erholung für die ganze Familie.
Im Eigentum dieses Reihenhauses sind 2 Carports.
Weitere Investitionen
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.280.000,00
5 Zi.
245
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus
In absoluter RUHELAGE und im HERZEN von Kottingbrunn befindet sich dieses KERNSANIERTE Einfamilienhaus mit TRAUMHAFTEM Garten / RUND 320m² Nutzfläche / ca. 245m² Wohnfläche / GESAMT 1.528m² GRUNDFLÄCHE, gemäß Grundbuch zwei Parzellen mit
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846m² und 682m² Fläche / insgesamt 2 Ebenen / 5 Zimmer + HOCHWERTIGE Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WCs + diverse Nebenräume / SCHÖN angelegte und SONNIGE Liegenschaft mit MALERISCHEM Garten samt schönem Baum- und Strauchbestand / die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das BIOSPHÄRENGEBIET in Kottingbrunn / erwähnenswert ist ebenso, dass es sich bei diesem DOMIZIL um das ehemalige Wäschereigebäude des Wasserschlosses Kottingbrunn handelt und von Teilen der ehemaligen Schlossmauer begrenzt wird.
Erdgeschoss, ca. 181m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 15m² + separat und HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche mit ca. 18m² + TRAUMHAFTER, ca. 65m² LOFTähnlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und Treppenaufgang zur ca. 30m²
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1/24
€ 535.000,00
190
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 1.800 m² großer Baugrund mit Einfamilienhaus in Kottingbrunn, einer aufstrebenden Markgemeinde ca. 30 km südlich von Wien.
Das Objekt mit ca. 190 m² Wohnfläche wurde 1963 baugenehmigt, eine Benützungsbewilligung würde
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1973 erteilt.
Das Grundstück selbst hat eine aktuelle Bebauungsdichte von 16%, 294 m² könnten somit neu verbaut oder die vorhandene Substanz entsprechend erweitert werden.
In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wasserschloss mit Kulturszene und der Bahnhof Kottingbrunn sind in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Im Inneren des Hauses befinden sich teilweise renovierte Räumlichkeiten, jedoch ist eine Sanierung oder auch Neubau empfehlenswert.
Im Garten befinden sich Baumaltbestand, Sträucher und ein stillgelegter Pool.
Machen Sie sich selbst ein Bild des Außenbereichs mit Hilfe eines 360° Rundgangs:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082994?accessKey=662e
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
€ 375.000,00
5 Zi.
93
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Adresse: Nelkenstraße 30, 2542 Kottingbrunn, Österreich
Das Objekt ist entweder ein Einfamilienhaus mit notwendiger Kernsanierung oder ein top Grundstück mit
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Abrisshaus.
Kaufpreis: 375.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 844 m²
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachboden: ca. 115 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Baujahr: ca. 1986
Zustand: Kernsanierungsbedürftig oder Abbruch
Bauweise: Ziegelmassiv!
Heizung: Pellets (nicht im Betrieb)
Beschreibung:
Dieses stark sanierungsbedürftige (rundum Kernsanierung!) Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Der Grund liegt ideal nach Westen gerichtet in einer angenehm ruhigen Siedlung!
Eingang
Vorraum
Küche Esszimmer
Badezimmer
WC extra
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wohnzimmer
Aufgang zum Dachboden mit einem
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1/27
€ 549.000,00
5 Zi.
153
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen in historischen Mauern, neben einem Schloss.
Hier in einem generalrevitalisierten Gebäude gegenüber dem bekannten Wasserschloss von Kottingbrunn kommt eine Maisonette mit sehr exklusiver Ausstattung zum Verkauf.
Das gesamte Objekt wird
...
aber als Anlageobjekt zum Verkauf angeboten, da die dzt. Eigentümer gerne noch einige Zeit als Mieter hierbleiben würden.
Durch die äusserst exquisite Ausstattung sowie den fast spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren romantischen Sitzmöglichkeiten erlangen Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und sehr geräumig zu wohnen.
Aufteilung:
Ebenerdiger Eingang mit separatem Technik und Wirtschaftsraum. Eine Küche, die Sie auch nicht alle Tage sehen und ein anschliessender Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Ziergarten finden Sie im Anschluss vor.
Über den fast* historischen Stiegenaufgang gelangen Sie durch den zentralen Vorraum in die sehr grosszügig angelegten weiteren
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.999.000,00
14 Zi.
2 124
m2
Wiener Neustädter Straße 33, 2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten, einen separaten Bungalow und ein großzügiges Baugrundstück auf insgesamt 2.124 m² in zentraler Lage von Kottingbrunn. Dank aktueller Vermietung und weiterem
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Ausbaupotenzial bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Grundstücks- und Gebäudestruktur:
• Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet – 60 % Baudichte – geschlossene Bauweise – Bauhöhe 6,8 m
• Grundstück 1 (780 m²): Zinshaus (4 Einheiten + Keller), Bungalow (65 m²), Parkplatz, Garten
• Grundstück 2 (738 m²): Freifläche + Halle mit rund (130 m²)
• Grundstück 3 (606 m²): Baugrund mit kleinen Altbestand (Abriss)
Wohneinheiten & Rendite:
• Zinshaus & Bungalow Baujahr 2018
• 4 Wohnungen je ca. 60–66 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Bad, WC & Abstellraum
• Souterrain/Keller: 45 m²
• Bungalow (65 m²): Küche, 2 Zimmer, Bad,
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1/6
€ 290.000,00
608
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die adäquate Bauparzelle mit 608m² kann in offener Bebauung in der Bauklasse 1 oder 2 oder mit 2 Wohneinheiten bebaut werden.Aufschließungsabgabe bereits entrichtet!Interessiert?Fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Unterlagen und der Adresse
...
an.
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1/5
€ 250.000,00
443
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Aufgeschlossenes Baugrundstück mit 443 m² in Kottingbrunn - auch Doppelhaus möglich!Interessiert?Fordern Sie unverbindlich das Expose mit Adresse und weiteren Unterlagen an.
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1/4
€ 242.340,00
577
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Kottingbrunn, einer der begehrten Wohnlagen im Wiener Umland!
Dieses neu erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen eine Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen:
Grundstücksgröße: ca.577 m² – ideal für Ihr Bauprojekt!
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Ausrichtung: Sonnige Lage mit herrlicher Aussicht in grüner Umgebung.
Bebauung: offen/gekuppelt 6,8 m Höhe, Dichte ca. 33% (rd. 190 m²)
Erschließung: Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten (nicht sämtliche Anschlusskosten)
Strasse: Die Zufahrt wird ca. ab Sommer 2025 errichtet – nutzen Sie die Zeit, um Ihre Baupläne zu perfektionieren.
Lage:
Dieses Grundstück liegt in schöner Gegend von Kottingbrunn und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, Nahversorger, Schulen und den öffentlichen Verkehr.
Ob als Ihr neues Zuhause oder als wertsteigernde Kapitalanlage – verpassen Sie diese Chance nicht!
Kontaktieren Sie uns für weitere
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 190.000,00
350
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf die Plätze – Fertig – Haus!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE
...
– Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein rund 390m² großes Grundstück in der ruhigen Gegend von Kottingbrunn – zentral gelegen direkt neben der Bahn und unweit vom Schlosspark! Das von Gärten umgebende Grundstück, erreicht man über einen schmalen Zufahrtsweg (rund 40m² - das eigentliche Grundstück umfasst zirka 350 m²).
Sie erwerben ein Baugrundstück mit bewilligten Einreichplan. Fertig zur Umsetzung.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie können sofort zu bauen beginnen!
Der bewilligte Bauplan hat eine Wohnnutzfläche von rund 136m², aufgeteilt auf ein EG mit Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen.
Gerne können
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 190.000,00
350
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf die Plätze – Fertig – Haus!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE
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– Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein rund 390m² großes Grundstück in der ruhigen Gegend von Kottingbrunn – zentral gelegen direkt neben der Bahn und unweit vom Schlosspark! Das von Gärten umgebende Grundstück, erreicht man über einen schmalen Zufahrtsweg (rund 40m² - das eigentliche Grundstück umfasst zirka 350 m²).
Sie erwerben ein Baugrundstück mit bewilligten Einreichplan. Fertig zur Umsetzung.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie können sofort zu bauen beginnen!
Der bewilligte Bauplan hat eine Wohnnutzfläche von rund 136m², aufgeteilt auf ein EG mit Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen.
Gerne können
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 190.000,00
350
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf die Plätze – Fertig – Haus!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE
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– Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein rund 390m² großes Grundstück in der ruhigen Gegend von Kottingbrunn – zentral gelegen direkt neben der Bahn und unweit vom Schlosspark! Das von Gärten umgebende Grundstück, erreicht man über einen schmalen Zufahrtsweg (rund 40m² - das eigentliche Grundstück umfasst zirka 350 m²).
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Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie können sofort zu bauen beginnen!
Der bewilligte Bauplan hat eine Wohnnutzfläche von rund 136m², aufgeteilt auf ein EG mit Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen.
Gerne können