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1/14
€ 380.000,00
6 Zi.
153
m2
2620 Oberdanegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Liegenschaft fühlt man sich wie im Urlaub, nur dass dieses Gefühl tagtäglich genießbar ist. Lebensqualität pur, wenn man hier sein Zuhause hat.Ihr Aufenthaltsort von morgens bis abends wird im liebevoll angelegte Garten sein mit
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Wohlfühlgarantie! Oder aber Sie springen ins erfrischende Nass Ihres eigenes Schwimm Spa, eine tollen Anlage der Fa. Waterwave.Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé inkl. Adresse an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
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1/17
€ 364.500,00
5 Zi.
110,4
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Energiesparhaus - das ressourcenschonende Konzept für Gebäude und Ihr Geldbörsl!Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus in einer Anlage mit nur 4 Häusern!Ein Besichtigung ist
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jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/16
€ 379.000,00
5 Zi.
109,5
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe u.v.m. sprechen für niedrige Energiekosten.Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus.Ein Besichtigung
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ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 369.000,00
5 Zi.
110,4
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Eckreihenhaus am Stadtrand von Neunkirchen!Ziegelmassivbau - Energiesparhaus - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - hochwertige Ausstattung - BaumeisterqualitätEin Besichtigung ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 590.000,00
12 Zi.
538
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich!Ein
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Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Sie wollen diese TOP-Immobilie sehen? Jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. 0664/ 60 517 517 53.
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1/15
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/15
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/19
€ 259.000,00
5 Zi.
135
m2
2620 Raglitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Stadt und hinein in das ruhige Landleben!Hier könnte Ihr neues Zuhause mit idyllischen Garten nahe der Bezirkshauptstadt Neunkirchen sein! Herrlicher Garten mit Ausblick über die unverbaubaren Felder!Eine Besichtigung ist jederzeit
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gerne möglich. Ein Anruf genügt. Tel. 0664 60 517 517 53
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1/11
Preis auf Anfrage
5 Zi.
136,71
m2
2620 Ternitz
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Großzügiges Restaurant in neuwertigem Zustand mit Wohnungen
Dieses großzügige Restaurant befindet sich an prominenter Stelle zwischen Ternitz und Neunkirchen und gewährleistet durch die ideale Position viel Besucherfrequenz an Wochentagen und
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an den Wochenenden. Der Restaurantbereich ist durch eine Mauer zur Straße hin abgeschottet und macht die überdachte und über 66m² große, erhöhte Außen-Terrasse zu einer Ruheoase mit mindestens 48 Sitzplätzen. Innerhalb dieser Ummauerung befindet sich ein großzügiger Parkplatz für mindestens 24 Stellplätze, der sich ideal für geschlossene Gesellschaften eignet. Der außerhalb der Ummauerung befindliche Seitenstreifen eignet sich ebenfalls zum Parken für PKW und LKW. Der Restaurant-Innenbereich ist durch Panoramafenster lichtdurchflutet und bietet Platz für mindestens 80 Sitzplätze auf über 130,61m². Der umfangreiche Kellerbereich hat mehrere Räume unterschiedlicher Widmung und eine Größe von knapp 100m². Im Obergeschoß
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1/8
€ 995.000,00
279
m2
2620 Peisching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt. Die großzügige Anlage umfasst zwei separate, gepflegte Wohnhäuser, ein ausgestattetes
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Werkstättengebäude sowie einen traumhaften 700 m² großen Garten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als Kapitalanlage.
Haus A (41/1) – Großzügiges Wohnen mit viel Platz
Das im Jahr 1966 errichtete und zuletzt 2020 modernisierte Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 149 m². Es verfügt über vier Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Bäder und zwei
WCs. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort, während der große Keller für ausreichend Stauraum sorgt. Das Haus verfügt zudem über eine Garage.
Haus B (41/2) – Charmantes, generalsaniertes Altbauhaus
Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, 2020 umfassend
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1/8
€ 255.000,00
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Frequenzlage - direkt beim Bahnhof! Beste Infrastruktur, Nahversorger in Gehweite.Die Liegenschaft besteht aus Lokal, Gastraum, Küche, mehreren Lagerräumen und Toilettenanlage sowie eine Terrasse straßenseitig sowie eine Innhofterrasse. Weiters
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steht eine Einlegerwohnung zur Verfügung, die man selbst bewohnen kann oder auch weitervermieten.
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1/18
€ 930.000,00
615
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.
Im
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Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind.
Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind alle derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten.
Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf:
Eingang 1:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und
drei Schlafzimmer.
Eingang 2:
Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich,
die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer.
Derzeitige Mieteinahmen:
Top 1: 750 €
Top 2:
Top
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 395.000,00
11 Zi.
222,09
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr Investment im Zentrum von Neunkirchen! 3 Einheiten mit 3 Parkplätzen in bester Innenstadtlage als Wohnung, Praxis, Büro, Therapiezentrum!Neubau: EG 82m² helle Wohnung mit gutem Raumkonzept,2023 saniert, Topzustand! Die Wohnung ist bereits
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vermietet und bringt einen Nettomiete von €650,-- monatlichAltbau: Hochparterre 145,10m² (derzeit) Büro – auch in 2 Einheiten teilbarEin großer 15m² Keller und 3 Parkplätze machen das Angebot perfekt!Besichtigung jederzeit gerne!Kontaktieren Sie mich unter Tel. 0664/ 60 517 517 53
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Neu
1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
121
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen hiermit exklusiv eine repräsentative Maisonette- Wohnung anbieten zu dürfen, die sich aufgrund der ausgezeichneten Lage, neben der Nutzung als Wohnung, auch ideal als Kanzlei, Praxis oder zur Vermietung eignen würde.
FAST
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FACTS
- Ca. 121 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (auf 3 bis 4 Zimmer teilbar)
- Offene Einbauküche
- Große, offene Galerie mit Aussicht
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Umfassend Saniert
- Gaszentralheizung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Wohnungseigentum in Gründung
- Zentrumslage
- A1 Glasfaseranschluss bereits am Grundstück
- MwSt ausweisbar
Zum 360 Grad Rundgang HIER KLICKEN
UMGEBUNG & LAGE
Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Neunkirchen, mit ca. 12.900 Einwohnern, etwa 60 km südlich von Wien. Als eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens hat Neunkirchen ihren historischen Charakter bewahrt, was sich in der charmanten Altstadt mit prächtigen Bauten, kleinen Cafés und regionalen
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Neu
1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 499.000,00
3,5 Zi.
153
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen hiermit exklusiv eine repräsentative Villenetage- Wohnung anbieten zu dürfen, die sich aufgrund der ausgezeichneten Lage, neben der Nutzung als Wohnung, auch ideal als Kanzlei, Praxis oder zur Vermietung eignen würde.
FAST
...
FACTS
- Ca. 153 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer (auf 4,5 Zimmer teilbar)
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Altbaucharme (Hohe Decken, Flügeltüren)
- Umfassend Saniert
- Gaszentralheizung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Wohnungseigentum in Gründung
- Zentrumslage
- A1 Glasfaseranschluss bereits am Grundstück
- MwSt ausweisbar
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UMGEBUNG & LAGE
Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Neunkirchen, mit ca. 12.900 Einwohnern, etwa 60 km südlich von Wien. Als eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens hat Neunkirchen ihren historischen Charakter bewahrt, was sich in der charmanten Altstadt mit prächtigen Bauten, kleinen Cafés und
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Neu
1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 459.000,00
3,5 Zi.
140
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen hiermit exklusiv eine repräsentative Villenetage- Wohnung anbieten zu dürfen, die sich aufgrund der ausgezeichneten Lage, neben der Nutzung als Wohnung, auch ideal als Kanzlei, Praxis oder zur Vermietung eignen würde.
FAST
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FACTS
- Ca. 140 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer (auf 4,5 Zimmer teilbar)
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Altbaucharme (Hohe Decken, Flügeltüren)
- Umfassend Saniert
- Gaszentralheizung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Wohnungseigentum in Gründung
- Zentrumslage
- A1 Glasfaseranschluss bereits am Grundstück
- MwSt ausweisbar
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UMGEBUNG & LAGE
Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Neunkirchen, mit ca. 12.900 Einwohnern, etwa 60 km südlich von Wien. Als eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens hat Neunkirchen ihren historischen Charakter bewahrt, was sich in der charmanten Altstadt mit prächtigen Bauten, kleinen Cafés und
Top
Premium
1/10
€ 300.000,00
5 Zi.
100
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem
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herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume.
Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 50m2):
Vorraum
Garderobe
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
Separate Toilette
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
Schlafzimmer
OBERGESCHOSS (ca. 50m2):
Flur
Masterbedroom
2 Kinderzimmer
Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden
KELLERGESCHOSS (ca. 47m2):
Flur
Garage
Geräumige Waschküche
Lagerraum
Technik-/Heizraum
Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt.
Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der
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1/9
€ 239.000,00
140
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ideal für Anleger! 5% Rendite
Zum Angebot steht ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die momentan mit einem jährlichen Ertrag von 14.508,- EUR befristet vermietet sind.
Das Objekt liegt nahe zum Zentrum, wodurch Schulen,
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Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger in wenigen Gehminuten gut erreichbar sind.
Top 1, ca. 65 m2
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer
Top 2, ca 85 m2
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und drei weitere Schlafzimmer
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der
Top
Premium
1/10
€ 840.000,00
5 Zi.
185,27
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2620 Neunkirchen KAUF - Uneinsehbares Wohlfühlhaus mit Traumgarten
Außergewöhnliches, nicht einsehbares Wohnparadies mit Traumgarten und Naturschwimmteich!
Herzlich Willkommen in Neunkirchen! Nur 35 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze oder 45
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Minuten mit der Südbahn nach Wien Meidling.
Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre vorzügliche Lage, ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept, sowie einen liebevoll gestalteten Garten….. und ganz vielen Highlights.
Schöner kann man einfach nicht Wohnen.
Nahe dem Naherholungsgebiet der Wiener Alpen mit Semmering, Hohe Wand und Schneeberg liegt dieses traumhaft schöne Wohlfühlhaus mit seinem bezaubernden Charme.
Der Erholungs- und Freizeitfaktor sowie die Infrastruktur ist hier hervorragend. Lange Spaziergänge, Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten, Klettern und vieles mehr ist Vorort und der Umgebung möglich. Zahlreiche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte
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1/10
€ 149.000,00
74
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLEGERWOHNUNG in Neunkirchen - 3-Zimmer mit Loggia - unbefristet vermietet!
DETAILS:
> Größe - ca. 74 m²
> 3-Zimmer
> Loggia
> Einbauküche
> 2. Stock
> Kellerabteil
> Außenrollläden
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer,
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Küche, Bad mit Badewanne, WC separat
Der Bezirksvorort Neunkirchen bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen.
Neunkirchen bietet aber auch kulturelle Highlights und verschiedenste Kulinarik an.
Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar.
In Neunkirchen finden Sie Supermarkt, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Konditorei, Heurige, Restaurants, Kindergarten, verschiedenste Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof uvm..
Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von