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1/9
€ 87.500,00
1 Zi.
29,3
m2
3541 Senftenberg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Single-Wohnung mit Balkon | Perfekt als Anlage!
Zum Verkauf gelangt eine aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grünruhelage von Senftenberg im schönen Kremstal.
Auf einer kompakten Fläche von 29,3m² zuzüglich 6,5m²
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Balkon bietet dieses gemütliche Nest alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt, aus dem Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Der 6,5m² große Balkon (westseitig) lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen, für heiße Sommertage ist eine Markise vorhanden.
Dank der Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, müssen Sie sich um die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung keine Gedanken machen.
Die Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Isolierung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die nicht
Passende Immobilien in der Umgebung von Senftenberg:
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1/12
€ 234.000,00
3 Zi.
79,91
m2
3500 3481 Fels am Wagram / Thürnthal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.
Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur
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Feriennutzung.
Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...
Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31. Juli 2029 befristet vermietet.
79.91qm Wohnfläche:
Vorraum 9,76qm
Wohnküche möbliert 34,76qm
Schlafzimmer 14,56qm
Schlafzimmer 10,54qm
Wannen/Duschbad 7,39qm
Abstellraum 1,50qm
WC 1,40qm
Balkon 13,27qm
Abstellraum T4 4,03qm
Gesamtmiete € 1.162,51--
Inkl.BK Parkplatz, Ust
inkl.Heizungspauschale/Monat
Kaution € 2.600,--
Für
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1/12
€ 299.000,00
5 Zi.
111
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Für Anleger! Studenten-WG mit 5 Zimmer + 3 Bäder
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Wohnung ideal für die Vermietung an 5 Studenten in zentraler Lage in der Arbeitergasse, unweit von Uni Campus und Innenstadt.
Die Wohnung erstreckt
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sich über 2 Etagen (1. und 2 OG) und bietet 5 Schlafzimmer, 3 Bäder mit WCs, eine Küche und einen Aufenthaltsbereich. 3 Zimmer davon haben direkten Zugang zu einer Loggia.
Inkludiert ist auch ein Parkplatz im Innenhof der Liegenschaft.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung iHv € 497,45 beinhaltet neben den Betriebskosten auch bereits Heiz- und Warmwasserkosten sowie den Beitrag zu Reparaturrücklage.
Für den Parkplatz fallen zusätzliche Kosten in Höhe von € 18,30,- pro Monat an.
Bei Vermietung an Studenten kann mit monatlichen Einnahmen von rund € 500,- je Zimmer gerechnet werden (voll möbliert; inkl. Betriebskosten, Heizung und Stromkosten). Nach Abzug der Betriebs- und Energiekosten und einer allfälligen
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1/9
€ 129.000,00
4 Zi.
81,33
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 84 m² Gesamtfläche liegt im 3. OG eines im Jahr 1968 errichteten Mehrparteienhaus wenige Minuten von der Donau entfernt.
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Zugang über
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die Küche), Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer (davon eins über das Wohnzimmer erreichbar) und Loggia.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus der Bahnhof Krems, die Donau Uni Krems, IMC Krems University of Applied Sciences, gute Anbindung über die S33.
Warmwasser über Elektroboiler, Heizung elektrisch
Kellerabteil
Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!
Hinweis:
Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.
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€ 84.900,00
1 Zi.
38,41
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegenens Single-Apartement in Krems-Rehberg
Austattung:
ca. 38 m² Wohnfläche | Vorraum | Wohn-Schlaf-Essbereich | Küche | Badezimmer | Abstellraum
Für die Wohnung wurde zuletzt ein Mietzins i.d.H.v. ca. €599,- inkl. BK & Heizkosten,
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zzgl. Strom erzielt.
Der Jahresnettomietertrag lag somit bei ca. €4587,-
Dies würde mit dem aktuellen Verkaufspreis von €84.900,- eine Rendite von ca. 5,4% ergeben.
Dem Haus zugehörig ist ein begrünter Innenhof (Gartenterrasse) welcher zur gemeinsamen Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Besichtigungen sind immer Samstags nach Absprache möglich!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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