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1/4
€ 185.000,00
2 Zi.
57
m2
8045 Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Andritz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Investition suchen.
Highlights der Wohnung:
+) Wohnfläche: ca.
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57 m²
+) Lage: 3. Stock (kein Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten
+) Balkon: 4 m² mit südöstlicher Ausrichtung sonnig & hell
+) Badezimmer: Komplett renoviert vor 3 Jahren
+) Ausstattung: Induktionsherd, Geschirrspüler, Laminatböden
+) Kellerabteil: ca. 4 m²
+) Heizung: Gasheizung
+) Parkmöglichkeiten: 6 Außenstellplätze für Bewohner verfügbar
+) Infrastruktur: Nähe zum Hauptplatz Andritz, Einkaufsmöglichkeiten, Top-Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.
Ich freue mich auf Ihre
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1/13
€ 249.000,00
3 Zi.
70,49
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Siedlung im beliebten Bezirk Andritz. Sie hat einen über 10 m² großen, überdachten Balkon, der in der warmen Jahreszeit wie ein zusätzliches Zimmer zum Verweilen und
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Genießen einlädt.
360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Die Siedlung wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist am Rand der Siedlung in der Nähe des Waldes gelegen und ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. In Andritz ist an Infrastruktur alles vorhanden und leicht erreichbar. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien bringen einen rasch ins Zentrum von Graz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier geht’s zum Objektfilm
Raumkonzept dieser
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€ 239.000,00
3 Zi.
75,55
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Andritz
Wohnfläche: ca. 76 m²
2 Balkone: ges. ca. 14m²
Kellerabteil
Parkplätze vorhanden
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf gut aufgeteilten 76 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen und
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Leben. Die zentrale Lage im Herzen von Andritz sorgt nicht nur für eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch für ein urbanes Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit einladendem Essbereich
- Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Andritz und überzeugt mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangeboten. Dank der vorhandenen Parkplätze gestaltet sich auch das Autofahren komfortabel.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
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€ 175.000,00
2 Zi.
49,4
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sanierte Wohnung mit Balkon steht in Andritz zum Verkauf.
Wenn Sie eine schöne Pärchenwohnung im Wohnbezirk Andritz mit guter Infrastruktur suchen,
dann ist diese Immobilie möglicherweise das Richtige für Sie!
Die gemütliche Wohnung
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befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich in:
- Vorraum/Garderobe
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- WC
- Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Speis
- Südlich ausgerichteter Balkon
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und weist zudem einen guten Rücklagenstand auf (per 31.12.2023: € 89.984,84.-)
Erschwingliche BK: € 250,59.- (ohne Fernwärme und Strom)
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der
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€ 200.000,00
3 Zi.
75,44
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Diese ca. 75 m² große, wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im Bezirk Andritz in der Grazer Straße in einer gepflegten Wohnhausanlage und liegt im 4. Stock (ohne Lift).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon, ca. 5,40 m²
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe, dem schönen Kaminofen und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen
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€ 99.900,00
1,5 Zi.
36,46
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Lage
Im beliebten Grazer Bezirk Andritz, an der Grazer Straße 44, befindet sich diese tolle, ca. 36 m² große Wohnung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt ist die Wohnung ideal für das
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erste eigene Zuhause. Aber egal, ob Student, junger Mensch oder einfach nur Junggebliebener - hier findet man zweifelsohne sein perfektes Zuhause.
Die Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet mit ihrer cleveren Raumaufteilung - klein, aber oho!
Zugegeben, die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen – aber genau das macht sie zu einem tollen Investment! Perfekt für den Eigenbedarf oder als sichere Anlage. In den letzten Jahren war die Wohnung immer vermietet, dank der begehrten Lage waren Mieter schnell gefunden.
Die Aufteilung
Die smarte Aufteilung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- ein großzügiger Wohn-Schlaf-Bereich (rund 16,7 Quadratmeter) mit Zugang zum kleinen, aber feinen
- West-Balkon, der für die