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1/7
Preis auf Anfrage
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses helle Büro bietet Ausblick zum Maria-Restituta-Platz /Engerthstraße.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische
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Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in
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1/7
€ 23.411,52
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In
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den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!
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1/7
€ 55.209,60
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Highlight-Fläche! Diese Dachgeschoß Maisonette besticht mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht
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Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde.
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1/7
€ 20.899,41
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses helle Büro bietet Ausblick zum Maria-Restituta-Platz /Engerthstrße. Bürobelegung für max. 50 Personen möglich. Die Fläche ist teilbar.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf
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Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in
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1/7
€ 34.626,96
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses helle Büro im attraktiven Open-Space-Stil bietet ausgezeichnete Rundum-Aussicht.
Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine
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architektonische Nähe zum Fluss.
Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.
Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex
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Neu
1/9
€ 6.259,80
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro- und Lagerflächen Nähe Perfektastraße
Das Betriebsobjekt verfügt über Büro- und Lagerflächen und liegt im Gewerbegebiet Liesing.
Freie Flächen:
Bürofläche: 417,32 m²
Miete netto: € 10,50 /m²
Betriebskosten: € 2,00 /m² netto
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1/7
€ 7.912,26
7 Zi.
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG - MODERNE BÜROFLÄCHEN + TIEFGARAGE IM HAUS MIT MIETBAREN STELLPLÄTZEN
gelangt dieses ausgezeichnete Büro im 9. Bezirk in toller Lage in der Liechtensteinstraße an der Grenze zum 1.Bezirk.
Im 4. Liftstock gelegen, bietet dieses
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Wohlfühlbüro einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfangszimmer
• 7 getrennte Büroräume
• Damen WC mit Waschraum
• Herren WC mit Waschraum
• Teeküche
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• Top-Ausstattung
• Garagenplätze zu mieten in der hauseigenen Tiefgarage
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 5646,24
• BK
Top
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1/7
€ 4.746,23
6 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG ++ OC 4-TOWER
Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 4. Bezirk in der Operngasse. Das Büro befindet sich im 9. Obergeschoß, es sind 4 moderne Aufzüge vorhanden.
Alle Büroeinheiten sind bürogerecht
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ausgestattet und verkabelt. Ein Serverraum ist selbstverständlich vorhanden.
Das Haus verfügt über Concierge-Service. Eine hauseigene Garage steht im UG zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer freundlicher Empfangsbereich
• 6 Büroeinheiten
• Teeküche
• WC Damen
• WC Herren
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Lage
• absolut modern
• Concierge Service
• hell und freundlich
• klimatisiert
• flexible Raumgestaltung
• Doppelboden, EDV Verkabelung
• nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
• Garage im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1, U2, U4 Karlsplatz
• Autobuslinie 59A
• Straßenbahnlinie 1, 62
• Badener Bahn
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
•
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1/6
€ 17.447,16
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY.
Der nach dem
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gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche.
Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt.
In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130,-- netto/Monat) angemietet werden.
Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden.
Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants,
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1/9
€ 3.808,56
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Zur Vermietung gelangen ca. 217 m² große Büroräumlichkeiten.
Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbepark in 1230 Wien.
Die Räumlichkeiten im 1. Stock verfügen über:
> 4 Büroräume
> Eingangsbereich
> Gang
> Küche
Nettomiete: €
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1.931,30 (€ 8,90/m²)
Betriebskosten netto: € 1.242,50 (€ 2,50/m² + á conto € 400,-- für Gas + á conto € 300,-- für Strom)
Nettomiete gesamt: € 3.173,80
MwSt. € 634,76
Gesamtmiete: € 3.808,56 inkl. BK und USt.
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Lage:
> Nähe S1 Schnellstraße und A2 Südautobahn
> Flughafen Wien-Schwechat in ca. 20 Autominuten erreichbar
> Autobuslinie 67 A
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.857,94
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro im 1. OG zu mieten
Lage:
Gewerbegebiet Inzersdorf
Top 3:
Fläche: ca.165,69 m²
Nettomiete € 11,50 m²
Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten inkl. Heizung und Liftkosten geschätzt: € 700 zzgl. 20 % MwSt.
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Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 50,0 zzgl. 20% MwSt.
Stellplatz € 100,- netto monatlich
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1631,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €700 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €476,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2857,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/7
€ 4.018,80
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße.
Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus.
Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße
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bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m²
Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m²
Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m²
Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m²
Betriebskosten pro m²: EUR 2,95
Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25
Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.
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1/8
€ 3.473,10
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro mit Top Verkehrsanbindung
Das Gebäude stellt einen sehr gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar.
Die Flächen weisen einen flexiblen Grundriss auf, welcher selbstverständlich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst wird.
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1/3
€ 4.520,02
4 Zi.
166,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten
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1/7
€ 487,76
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
LAGE:
In einem Biedermeierhaus in der Neumayrgasse (zwischen Koppstraße und Hasnerstraße) gelangt ein ca. 31 m² großes Büro zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt wäre auch gut nutzbar als Therapiepraxis oder Hobbyraum...
AUFTEILUNG:
-
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Vorraum mit Teeküche
- Zimmer/Büro
- Gang-WC (zur alleinigen Benützung)
AUSSTATTUNG:
- Laminatboden
- Telekabel möglich
- Telefon
- Elektroheizung
KOSTEN:
EUR 338,47 NETTOMIETZINS
EUR 68,00 BETRIEBSKOSTEN
EUR 81,29 USt. 20%
EUR 487,76 MONATLICHE VORSCHREIBUNG
EUR 1.500,00 KAUTION
EUR 1.463,28 PROVISION INKL. 20% UST
EUR 175,59 VERGEBÜHRUNG FINANZAMT
ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT
U6-THALIASTRASSE + 48A Kirchstetterngasse
FAZIT:
Bereichern sie diese, sich gut ergänzende Hausgemeinschaft aus technischen, handwerklichen und künstlerischen Berufen mit ihrer Geschäftsidee und sie werden sich wohlfühlen.
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
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1/9
Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Business Center Wien Graben 19 liegt an einer der berühmtesten Straßen in der Altstadt. Nur wenige Minuten vom Stephansdom und der Hofburg entfernt direkt in der attraktiven Fußgängerzone mit den traditionsreichen Einkaufsstraßen Kärntner
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Straße, Graben und Kohlmarkt. In der Nähe von Banken, Finanzunternehmen und Versicherungen. Mit hervorragender Anbindung über die nahe gelegene U-Bahn-Station zur U1 und U3.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung. Das Center befindet sich in einem klassizistischen Gebäude, das für moderne Unternehmen renoviert wurde. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants – die idealen Orte für eine Pause.
flexible Büroflächen:
zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 10 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Zugang rund um die Uhr. Arbeiten Sie auf Ihre Art
- Voicemail Service. Versäumen Sie nichts
- Ein historisches Gebäude in Wiens historischer
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1/9
Preis auf Anfrage
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Business Center Wien Flybridge ist ein geschäftiger, energiegeladener Ort zum Arbeiten – mit viel Werbewirksamkeit und hoher
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Passantenfrequenz. Mit zahlreichen Unternehmen aus dem Onlinegeschäft und der Internet- und Softwarebranche ist diese Umgebung außerdem ein echtes High-Tech-Zentrum.
Der zeitgemäße Standort befindet sich in einem eleganten, modernen Gebäude mit einer beeindruckenden Glasfassade. Modern, aber gleichzeitig umgeben von einigen der bekanntesten Museen Wiens und vielen einladenden Cafés und Restaurants – direkt vor der Tür.
flexible Büroflächen:
zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 13 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Zugang rund um die Uhr
- Voicemail Service
- Ein innovativer Standort in Wiens größtem Einkaufsviertel
- Raumhohe Fenster für reichlich natürliches Licht
- Zugang zur Business Lounge
- Private
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1/9
Preis auf Anfrage
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Business Center in den Wiener Twin Towers, einem der höchsten Gebäude von Wien, befindet sich im Business Park Wienerberg, am südlichen Eingang zur Stadt. Zur Verfügung stehen Büros in mehreren Stockwerke in den beiden kompletten
...
Glastürmen, die durch einige Brücken miteinander verbunden sind und offeriert dadurch aus jedem Büro durch raumhohe Fensterflächen einen Panoramablick auf die Stadt und die südlichen Vororte sowie auf den grünen Wienerberg, ein Naherholungsgebiet.
Dieses Center bietet private Büros, Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können und großzügige, moderne Gemeinschaftsflächen und Küchen auf jeder Etage. Hier profitieren Sie von den Regus Services, das Ihre Anrufe entgegen nimmt, Ihre Gäste empfängt und sich um alle anderen Ihrer Anliegen kümmert.
flexible Büroflächen:
zwischen 10 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 5 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- barrierefreie Einrichtung
- gute Verkehrsanbindung
- Konferenzräume
-
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1/5
€ 26.763,30
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in der Office Arcade Meidling
Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in
...
kürzester Zeit erreichbar.
Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten.
Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.
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1/3
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und
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innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt.
Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna.
enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur