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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.620,00
3 Zi.
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standort: Purkersdorf, nur 500 Meter vom Hauptplatz entfernt
Baujahr: 2008 in moderner Niedrigenergiebauweise
Räumlichkeit: 3-Zimmer-Wohnung
Besonderheiten: Terrasse, Eigengarten, PKW-Stellplatz direkt vor dem Garten
Nutzung: Ideal als
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gemütliches Zuhause oder als flexibles Büro
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des ca. 50 m von der Straße zurückversetzten Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage, eine sonnige Südwestausrichtung und den ebenfalls sonnigen Eigengarten. Nur wenige Schritte (ca. 500 Meter) trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz, wo Einkaufsmöglichkeiten und Cafés auf Sie warten.
In Gehweite stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken und Nahversorger zur Verfügung. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage gibt es eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum, den man auch zu Fuß nach ein paar Minuten erreicht, sowie nach Hütteldorf, Richtung Tulln oder nach Mauerbach. Die Wiener
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1/10
€ 749,16
2,5 Zi.
51,92
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein 2,5 Zimmer Büro mit Terrasse & Garten im EG einer generalsanierten Wohnhausanlage in der Hauptstraße, Pressbaum - NEUBAU!
Es stehen Ihnen ca. 52 m² Bürofläche, sowie ca. 17,5 m² Terrasse zuzüglich ung. 15 m²
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Garten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
Empfang / Zimmer mit Anschlüssen f. Küche und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten (Ausrichtung S/W)
2 Zimmer
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Badschrank & Waschmaschinenanschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW. Auf Wunsch können zusätzlich gerne weitere Stellplätze angemietet werden.
MONATLICHE MIETE: € 899.- inkl. Betriebskosten-Akonto & 20% USt.
Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung (zentrale Gasheizung), zugeordnetes Kellerabteil, Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude; kein
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1/9
€ 585,17
1 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch
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international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2 km zum Gasthaus
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 839,09
1 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
gesamt ca. 72 m²
auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC
Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum
2 KFZ-Stellplätze im Freien
Nettomiete: mtl. € 600,-- (zzgl. 20% MwSt.)
Betriebskosten
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mtl. ca. € 131,-- (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze)
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: € 2.553,--
Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht.
Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine
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1/7
€ 694,59
1 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch
...
international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im ersten Stock des südseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC mit Waschbereich und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2
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1/8
€ 1.140,00
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT LIFT IM ZENTRUM
Durch Umbau und Renovierung entsteht mitten im Zentrum ein neues Büro, welches in der Raumplanung noch mitgestaltet werden kann.
Vorbereitet wurden bereits die Sanitäranlagen sowie die
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Installationen für EDV, Beleuchtung, Teeküche und Klimaanlage.
Beheizt wird das Büro mittels Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
FLÄCHE: 96,41m² im 1. Stock MIT Lift
MIETE:
Nettomiete: EUR 950,00
zuzüglich Betriebs- u. Heizkostenakonto und 20% Umsatzsteuer
NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
SONSTIGES: die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 192 fGEE 1,89
LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für weitere Informationen und
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1/6
€ 1.098,00
1 Zi.
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH
FLÄCHE: 74,51m² im 1. Stock
RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum
MIETE:
Nettomiete: EUR 750,00
Betriebskosten: EUR 120,00
Heizkostenakonto: EUR 45,00
20% Umsatzsteuer: EUR 183,00
Bruttomiete: EUR 1.098,00
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exkl. Stromkosten
NEBEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: EUR 3.132,00 inkl. USt.
Kaution: EUR 3.294,00
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
BESCHREIBUNG:
- Gemeinschaftsräume:
Aufenthaltsraum mit Küche (auch als Besprechungsraum nutzbar), Sanitäranlagen
- Mittels Luftwärmepumpe beheizt
- Teppichboden
- GRATISPARKPLÄTZE vor der Türe
SONSTIGES: Zumietung von zusätzlichen LAGERFLÄCHEN möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83
LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt,
9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.046,00
5 Zi.
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen
Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro – diese ca. 109 m² große Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste berufliche
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Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge einer Generalsanierung entstehen Räumlichkeiten, die sowohl architektonisch als auch technisch auf höchstem Niveau sind. Durch moderne Haustechnik wird ein erstklassiger Energieausweis sichergestellt, was sich in niedrigen Betriebskosten widerspiegelt.
Das Gebäude ist bereits Heimat einer Vielzahl medizinischer und therapeutischer Einrichtungen sowie Büros, darunter Fachärzte (Kardiologie, Neurologie, Viszeralchirurgie, u. a.), Osteopathie, Heil-Massage, Psychotherapie, Pilates und mehr.
Hervorragende Infrastruktur & Ausstattung
Barrierefreier Zugang: Die Einheit im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang.
Nachhaltigkeit: Mit passiver Deckenkühlung, Fußbodenheizung, 25 kW
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1/4
€ 1.020,00
2 Zi.
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BÜRO IM ZENTRUM
MIETE: EUR 700,00
Betriebskosten: EUR 150,00
20% Umsatzsteuer: EUR 170,00
GESAMTMIETE: EUR 1.020,00 zuzüglich Energiekosten
MIETDAUER: 5 Jahre
GEBÜHREN:
KAUTION: EUR 2.800,00
VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: je nach Vertragsdauer, ab
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EUR 367,00
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust
AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster, Gaszentralheizung (Therme), Parkettböden, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, 1. Stock mit LIFT, sehr gepflegter Gesamtzustand, 1 PKW Abstellplatz kann angemietet werden.
ENERGIEKENNZAHLEN: Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 1 großer Raum 44m² mit
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1/4
€ 2.046,00
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch eine Generalsanierung entstehen neue Räumlichkeiten eines architektonisch einzigartigen und hochwertigen Gesundheitszentrum. Die schlüsselfertigen Einheiten bieten eine Vielfalt an Nutzung an.
Ob Ordination, Praxis oder Büro, die moderne
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Haustechnik bietet die Basis für einen erstklassigen Energieausweis und niedrigen Betriebskosten.
Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie, Viszeralchirurgie, Internisten) sowie Osteopathie, Heil Massage, Psychotherapie, Pilates und verschiedene Büros.
46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für e-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.
LAGE: Zentrum von Maria Anzbach. 30 Minuten von Wien oder St. Pölten mit dem Zug oder Auto.
Im Umkreis von ca. 400m befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Taxi Haltestelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants, Gemeinde Amt und ein Supermarkt.
MONATLICHE KOSTEN:
Mietzins: