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€ 2.684,51
180,03
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Fußbodenheizung
Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee
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€ 1.300,00
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Mietobjekt bietet insgesamt ca. 177 m² Fläche. Der ebenerdige Bereich umfasst ca. 115 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- und Lagerfläche. Eine Toilette und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit ca. 62 m²
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war bisher als Bürobereich mit kleinem Lager genutzt worden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2 bis 2,80 m. Die Zufahrt ist problemlos möglich, was die Logistik erleichtert.
Das betreffende Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Neumarkt am Wallersee, die hohe Sichtbarkeit garantiert.
Hard Facts
- ca. 115 m² im EG
- ca. 62 m² im OG
- Küche und Toilette im EG
- 5 Parkplätze
- Gas Heizung
Soft Facts
- 3 große Schaufenster mit 2,90 Meter
- Lage für Kunden gut sichtbar
- Bahnhofsnähe
- gute Öffis Anbindung
Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit ab sofort
Mietdauer: Befristet (Länge verhandelbar)
Provision Mieter: nach Maklerverordnung
Gesamtmiete: € 1.300,- (ohne
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Quelle: immo.sn.at
€ 1.800,00
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit
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großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Gewerbe mieten in Neumarkt am Wallersee:
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
291,41
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die
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Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025.
ECKDATEN
• Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen
• Mietpreis auf Anfrage
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
731,24
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel
QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 730 m², moderner Architektursprache, ausgezeichneter Sichtbarkeit,
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sehr hoher Frequenz (ca. 20.500 Fahrzeuge passieren pro Tag die Schaufenster) sowie uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen.
Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025.
ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Fläche mit ca. 730 m² (Teilung möglich)
• Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Zusätzliche Anmietung von weiteren ca. 290 m² im UG (mit Vorsehung für Lastenlift) möglich
• Mietpreis auf Anfrage
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 785 92 786