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1/10
€ 8.335,84
548,41
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Grödig. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Es
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erwartet Sie ein repräsentatives Haus, das von einer gepflegten Parkanlage umgeben ist. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß und ist über ein interne Treppe miteinander verbunden.
Es erwarten Sie gepflegte und unterschiedlich große Büros, gediegene Holzböden, elegante Glaselemente und attraktive Freiräume. Die großen Fenster verleihen dem Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewähren Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Eine Besonderheit des Hauses ist eine von allen Mietern genutzte Cafeteria.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem
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1/8
€ 3.412,50
275
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören
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ebenfalls zum Mietgegenstand.
Büroetage - 275 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord
Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss.
Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden.
derzeitige Raumaufteilung:
6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze)
2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze)
großer
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1/7
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden
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Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom.
Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden.
Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl.
Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder
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1/7
€ 5.347,50
345
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftsflächen im Musterhauspark Eugendorf
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1/8
€ 6.189,25
391,26
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronmiefläche mit ca. 391 m² im 1. Obergeschoss.
Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe
Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche bietet neben den 60 - 70 Sitzplätzen,
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einen großen Barbereich sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Events sowie allgemeine Terrassennutzung im Aussenbereich.
Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 49 m² für die Errichtung eines Barbetriebes im Eingangsbereich vom Erdgeschoss.
Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i -3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Quelle:
immo.sn.at
€ 3.013,59
5 Zi.
5071 Kleßheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
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Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.
Raumaufteilung:
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind
1 Teeküche
1 Wachraum
1 WC
Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 1.680,00
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit einem Hautarzt.
Die Allgemeinflächen sowie Warteraum, Sanitäranlagen und der Empfang werden gemeinsam genutzt.
Die Räumlichkeiten sind hell, modern und großzügig gestaltet und
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barrierefrei zugänglich.
Pkw-Stellplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die während der Betriebszeiten kostenfrei genutzt werden können.
Mietbeginn: nach Absprache sehr kurzfristig möglich
Mietdauer: ein unbefristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/11
€ 5.015,00
678
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Industrie
Dieses moderne Gewerbeobjekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet 680 m² flexible Nutzfläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine großzügige Lagerfläche von ca. 230 m², das 2. Obergeschoß bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten ca.
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250 m² und Büroeinheiten ca. 124 m², während das Dachgeschoß Büroflächen ca. 76 m² und eine voll ausgestattete Küche kombiniert.
Das Gewerbeobjekt bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie sind.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Neu
1/8
€ 3.000,00
5 Zi.
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
Gang
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51,71 m²
EDV-Raum 12,71 m²
Büro 1 25,44 m²
Büro 2 25,44 m²
Büro 3 31,08 m²
Büro 4 51,80 m²
Büro 5 29,00 m²
AR 8,62 m²
Konferenzraum 19,46 m²
Küche 15,04 m²
WC-Herren 3,21 m²
WC-Damen 3,21m²
Gesamt 276,73m²
Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.
Weiters steht eine Geschäftsfläche mit etwa 445,43m² zur Anmietung zur
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1/8
€ 11.840,00
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
5 Büroräume
Fertigungsraum
2 große Lagerräume
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum
WC Damen und Herren getrennt
Großzügiger Sozialraum
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inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
2 Sektionaltore, Erweiterung auf 3 Tore möglich
Warenanlieferung auch über Rampe möglich, (überdacht)
Gebläseheizung (Öl Zentralheizung)
Inventar kann ggf. übernommen werden
Die durchschnittlicheTraglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (5 km) bzw. Salzburg-Nord (4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 5.929,25
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
2 Büroräume
großer Lagerraum
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum - auch als Büro- oder Lagerraum nutzbar
WC - Damen und Herren getrennt
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großzügiger Sozialraum inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
Sektionaltor
Warenanlieferung über Rampe möglich (überdacht)
Gebläseheizung (Öl-Zentralheizung)
Die durchschnittliche Traglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg, an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (ca. 5 km) bzw. Salzburg-Nord (ca. 4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 10,80
1 961,3
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und top ausgestattete Bürofläche mit ca. 1.961,30 m², verteilt auf 4 Ebenen, welche sich aufgrund der Raumaufteilung optimal als Firmenzentrale eignet.
Bürosolitär mit Bergblick - klimatisiert -
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Autobahn- / Flughafennähe
Das Gebäude verfügt über eine gute Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros, welche je nach Mieterwunsch angepasst werden kann. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügig angelegte Stiegenhäuser mit behindertengerechtem Personenlift. Der Standort bietet hervorragende Parkmöglichkeiten! 180 Min gratis parken. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Dauerstellplätze angemietet werden.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Stromverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf
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1/7
€ 11,50
350,76
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.
Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich
Die Büroflächen bieten eine guten
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Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.
Ausstattung: Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.
Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite
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1/7
€ 509,00
1 Zi.
25,7
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten
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Personenaufzug.
Starterbüro nahe Flughafennähe
Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Mietpreis: €509,00 netto
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 4.041,77
295,02
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles
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Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder
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1/9
Quelle:
immo.sn.at
€ 12.573,12
667,3
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit befindet sich im 1.OG des OFFICE PARK GRÖDIG und besteht aus Empfang, Besprechungsräumen, Allgemeinflächen, Küche und diversen großzügigen Büros. Bei Bedarf ist auch eine Teilanmietung der Flächen möglich.
Es stehen zudem
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22 Freistellplätze zur Verfügung, welche einzeln angemietet werden können (EUR 35,00 netto / Stellplatz).
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.940,00
1 Zi.
420
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
420 m² flexibles Gewerbelager – perfekt für (fast) jeden Zweck!
Dieses modernes Gewerbelager mit 420 m² Fläche, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse. Ganz gleich, ob Sie Waren,
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Materialien oder Maschinen lagern möchten – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen.
Was unser Lager auszeichnet:
Maße: 26 m x 16 m x 4 m – großzügig und vielseitig nutzbar
Asphaltierter, stabiler Boden – perfekt für schwere Lasten, Fahrzeuge oder empfindliche Lagergüter
Keine Frostgefahr – ideal für temperaturempfindliche Güter
Ganztägige Sonneneinstrahlung – natürliche Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
5 große Tore – für schnellen Zugang und unkompliziertes Be- und Entladen
Deckenbeleuchtung – optimale Sicht zu jeder Tageszeit
Strom separat – volle Flexibilität und Kontrolle über die Nebenkosten
Für vielseitige Lagerzwecke:
Warenlager
Handwerks- und Baubedarf
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1/6
€ 1.790,00
5 Zi.
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos
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direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung.Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
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1/5
Preis auf Anfrage
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Die angebotene Lagerhalle verfügt insgesamt über ca. 1.280 m² Lager- und Büroflächen, wobei die Möglichkeit zur Teilung besteht.
Die Halle ist über eine Laderampe und einen ebenerdig zugänglichen Lastenlift erschlossen.
2 Rolltore sind
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vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Gelände können nach Verfügbarkeit und bei Bedarf dazu angemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach Terminverainbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/7
€ 4.187,95
492,7
m2
5300 Mayrwies/Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro und Lagerflächen