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1/10
€ 797,18
2 Zi.
60
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Rückzugsort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wohlfühlatmosphäre und gute Anbindung
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suchen.
Raumaufteilung:
einladender Vorraum
offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
neuwertige Küche mit viel Stauraum
sonnige Loggia mit traumhaftem Fernblick – perfekt für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Besonderheiten der Wohnung:
lichtdurchflutete Räume
Balkon/Loggia mit unverbaubarem Fernblick
moderne Küche – ideal für alle, die gern kochen
gepflegtes, klassisches Bad
sehr gute Raumaufteilung
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Wels mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitangebote befinden
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1/11
€ 953,63
2 Zi.
62,64
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt!Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre! Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Nahen
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Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken!Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie hoher Qualität in der Ausführung!Aufteilung Top 13: großzügiger Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit möblierter Küche! Ein zusätzlicher Kellerersatzraum gehört zur Wohnung!Mtl. Miete: EUR 953,63 inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra
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1/9
€ 829,27
2 Zi.
63,28
m2
Laahener Straße 14, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Wannenbad
Wels / Vogelweide / Laahener Straße 14:
Sonnig und hell in ruhiger und doch zentrale Lage! Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, sowie einem Balkon!
Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die
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größte Stadt nach der Landeshauptstadt Linz sowie eine bekannte Messestadt. Aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt.
Nahversorgung, Trafik und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 829,26
Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 701,33
Gesamtbelastung: € 899,59 (exklusive Strom)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw.
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1/9
€ 699,61
2 Zi.
46
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ringstraße 34, Wels.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum 4m² großen Balkon, Badezimmer samt Dusche, WC und Fenster, separates Schlafzimmer
Die Wohnung ist mit einer
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ablösefreien Küche ausgestattet.
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtbelastung berücksichtigt! Der Vormieter hatte einen Verbrauch von ca. 32,66€ / Monat (05/2024) Fernwärme.
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Privat
1/5
€ 843,47
2 Zi.
52
m2
Maria-Theresia-Straße 48, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Wohnen mit Blick auf schöne Parkanlage im Grünen, ruhige sehr zentrale Lage
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1/6
€ 754,40
2 Zi.
65,03
m2
Hafergasse 1, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Das Leben im Stadtzentrum bietet viele Vorzüge: Die gesamte Infrastruktur der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre und sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Fachhochschule sowie auch der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar. Eine
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ideale Ausgangsposition für alle, die gerne auf das Auto verzichten.
Die Wohnung liegt direkt am Stadtplatz und ist durch Schallschutzfenster bestens vom Umgebungslärm abgeschirmt.
Raumaufteilung: großzügige Wohnküche (47 m²) mit Blick direkt auf den Stadtplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele
Küche und Bad sind möbliert.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.
Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.